深圳房本房产抵押贷款是指借款人以自己的房产(房屋所有权证)为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式一般适用于购房者或业主有稳定的收入来源，但是由于某些原因无法一次性支付房款的情况。在办理深圳房本房产抵押贷款时，夫妻双方签字是否必须是一个比较常见的问题。下面我们将详细介绍。
一、房产抵押贷款的定义
房产抵押贷款是指借款人以自己的房产(房屋所有权证)为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式一般适用于购房者或业主有稳定的收入来源，但是由于某些原因无法一次性支付房款的情况。
二、房产抵押贷款的签字规定
在深圳，如果夫妻双方共同拥有该房产，那么在办理深圳房本房产抵押贷款时，通常需要夫妻双方共同签字。因为在法律上，夫妻双方对于共同财产具有平等的权利和义务。如果只有一方签字，可能会导致后续还款过程中出现纠纷。
三、单独签字的情况
但是，也有一些情况下，夫妻中的一方可以单独签字办理深圳房本房产抵押贷款。例如：
1. 如果该房产是其中一方的个人财产，那么只有该方可以单独签字；
2. 如果该房产已经进行了离婚析产，那么根据离婚协议，其中一方可以单独签字；
3. 如果该房产是夫妻共同财产的增值部分，那么只有增值部分的所有人可以单独签字。
四、协议的具体内容
如果夫妻双方对抵押贷款存在争议或者不愿意共同承担还款责任，就需要进行协商并签署相关协议。协议的具体内容包括：
1. 约定借款人的还款责任和义务；
2. 约定夫妻双方在抵押贷款期间的财产分配原则；
3. 约定抵押物的处置方式等。
五、注意事项
在办理深圳房本房产抵押贷款时，需要注意以下几点：
1. 如果夫妻双方对抵押贷款存在争议或者不愿意共同承担还款责任，需要进行协商并签署相关协议。
2. 注意防范诈骗行为，如遇到不明来电或短信等情况，应及时向银行或其他金融机构咨询确认。
3. 在签订合同之前，一定要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
4. 在办理贷款期间，要保持良好的信用记录，避免出现逾期等情况。
5. 如果无法按时还款，要及时与银行或其他金融机构联系，寻求帮助解决问题。
六、总结
在深圳办理房本房产抵押贷款时，如果夫妻共同拥有该房产，那么通常需要夫妻双方共同签字。但也有一些情况下，夫妻中的一方可以单独签字。同时，也需要注意一些事项，如防范诈骗行为、认真阅读合同条款等。希望以上内容能对您有所帮助。